微众银行关于蛋壳公寓公告
2021 年 1 月 28 日，微众银行发布公告称，与蛋壳公寓达成战略合作，落地首笔 10 亿元人民币保租金业务，并计划在未来 3-5 年内向蛋壳公寓提供 300 亿人民币的保租金额度。
后续进展
自公告发布以来，微众银行与蛋壳公寓的合作稳步推进。截至 2023 年 3 月，微众银行已累计向蛋壳公寓提供了超过 150 亿元人民币的保租金业务。
用户关切解答
Q1：什么是保租金业务？
A1：保租金业务是指金融机构向租赁企业提供贷款，由租赁企业将其租金收入作为贷款偿还来源的业务。保租金业务对租赁企业来说是一种融资方式，可以帮助其快速获得资金，扩大业务规模；对金融机构来说是一种授信业务，可以获得稳定的利息收入。
Q2：微众银行与蛋壳公寓合作的保租金业务有哪些特点？
A2：微众银行与蛋壳公寓合作的保租金业务具有以下特点：
合作规模大：计划在未来 3-5 年内向蛋壳公寓提供 300 亿人民币的保租金额度。
期限长：贷款期限最长可达 10 年，有利于蛋壳公寓长期稳定的发展。
利率低：贷款利率低于市场平均水平，减轻了蛋壳公寓的融资成本。
还款方式灵活：采用按月付息、到期还本的方式，方便蛋壳公寓的资金管理。
Q3：微众银行为何与蛋壳公寓合作？
A3：微众银行与蛋壳公寓合作主要出于以下原因：
看好在租住市场的前景：随着我国城镇化率的不断提高，租住市场需求不断扩大，具有广阔的市场空间。
认可蛋壳公寓的运营能力：蛋壳公寓是国内领先的长租公寓运营商，拥有成熟的运营体系和良好的市场口碑。
支持国家租赁住房政策：保租金业务符合国家支持租赁住房发展的政策导向，可以有效增加社会保障型租赁住房供应。
Q4：与蛋壳公寓合作是否会对微众银行的风险产生影响？
A4：微众银行与蛋壳公寓合作的保租金业务经过了严格的风险评估和控制。微众银行对蛋壳公寓的运营情况、财务状况、市场环境等方面进行了全面尽职调查，并采取了以下措施控制风险：
严格风控审核：对蛋壳公寓的运营管理、财务数据、市场份额等方面进行严格审查，确保其具备良好的偿还能力。
设置贷款额度限制：根据蛋壳公寓的运营规模和现金流情况，设置贷款额度限制，避免过度授信。
采取抵押担保：要求蛋壳公寓提供相应的抵押担保，保障贷款安全。
定期风险监测：对蛋壳公寓的运营状况和财务状况进行定期监测，及时发现和防范风险。
Q5：与蛋壳公寓合作的保租金业务对租户有何影响？
A5：微众银行与蛋壳公寓合作的保租金业务对租户的影响主要体现在以下方面：
租金更加稳定：保租金业务有利于蛋壳公寓获得长期稳定的资金来源，降低了租金波动的风险，租户可以享受更加稳定的租金水平。
租房选择更加丰富：保租金业务可以帮助蛋壳公寓扩大业务规模，增加租房房源数量和类型，为租户提供更加丰富的租房选择。
租房体验更加有保障：微众银行对蛋壳公寓的运营情况和服务质量进行监督，可以保障租户的合法权益，提升租房体验。
