## 按揭银行流水看什么
按揭银行在审核贷款时，流水是重点考察因素之一。流水是指个人或企业的银行交易记录，反映了其资金进出情况和财务状况。按揭银行通过流水可以判断借款人的还款能力、财务稳定性以及是否存在异常交易。
银行主要关注以下几个方面的流水：
* **收入流水：**包括工资、奖金、佣金、经营收入等能证明借款人收入来源的流水。收入流水应稳定且持续，表明借款人具备偿还贷款的能力。
* **支出流水：**包括房租、车贷、信用卡、生活开支等体现借款人日常支出情况的流水。支出流水应合理且可控，表明借款人的财务负担不重。
* **其他流水：**包括投资收益、理财收入、大额转账等非工资性或营业性收入的流水。其他流水有助于了解借款人的整体财务状况和还款潜力。
## 如何提高按揭贷款通过率
要提高按揭贷款通过率，借款人可以在以下方面做出努力：
稳定且持续的收入
**保持稳定的工作：**雇佣稳定性是银行评估还款能力的重要依据。尽量避免频繁跳槽，保证持续的收入来源。
**增加收入：**可以通过提升技能、兼职或开展副业等方式增加收入，提高还款能力。
**合理控制支出：**减少不必要的支出，优化财务管理，降低财务负担，提高可支配收入。
良好的信用记录
**按时还款：**按时偿还信用卡、贷款等债务，保持良好的信用记录。
**控制负债率：**负债率是指债务余额与收入的比率。控制负债率在合理的范围内，避免过度负债。
**查询次数：**频繁查询信用报告会对信用评分产生负面影响。因此，尽量减少不必要的信用查询。
清晰且完整的流水
**提供完整的流水：**提供最近6个月或12个月的银行流水，准确反映收入支出情况。
**解释异常流水：**如有大额转账或收入来源不明的情况，及时向银行提供合理解释。
**流水清晰明了：**流水记录应清晰明了，易于银行理解和分析。
其他注意事项
**选择适合的贷款产品：**根据自身情况和财务状况选择合适的贷款产品，如固定利率贷款或浮动利率贷款。
**提高首付比例：**更高的首付比例可以降低贷款金额，减轻还款压力，提高通过率。
**提供其他材料：**如有房产证明、税单等材料，可以作为补充证明，提高贷款通过率。
