北京社保加个税买房首付比例
社保加个税买房的定义
社保加个税买房是指在北京拥有连续缴纳社会保险和个人所得税一定年限的非户籍居民，具备购房资格后，在北京购买商品房的行为。
首付比例要求
北京社保加个税买房的首付比例因贷款类型、购买房屋数量等因素而异，具体如下：
首套房：35%
二套房：50%
缴纳年限要求
购买社保加个税资格的缴纳年限要求为：
以家庭为单位，连续缴纳社会保险和个人所得税满5年。
在北京市实际居住（房屋租赁合同或居住证明）满5年。
其他政策规定
除了首付比例和缴纳年限要求外，北京社保加个税买房还应注意以下政策规定：
贷款额度最高不超过房屋总价的70%。
贷款期限最长不超过30年。
申请人年龄需在18周岁以上，具有完全民事行为能力。
购房时需缴纳契税、公证费、登记费等相关费用。
注意事项
在北京社保加个税买房时，需要注意以下事项：
缴纳时限必须满足连续缴纳的要求，中断会影响购房资格。
购房前应仔细计算首付和贷款金额，确保能够承担月供压力。
及时关注北京住房政策变化，以免影响购房计划。
