南昌买房补交社保须知
在南昌购买房产，符合特定条件的购房者可以申请补缴社保。补缴社保是指对于购买自住房的家庭，在未缴纳或缴纳社保年限不满5年的情况下，可以按照规定补缴社保，以满足购房资格。补缴社保涉及多种规则和细节，以下为南昌买房补交社保的详细详解：
补缴主体
具备以下条件的家庭可以申请补缴社保：
* 家庭名下无自住住房；
* 家庭成员未享受过住房公积金个人贷款；
* 家庭成员未领取过住房补贴；
* 补缴社保用于购买自住住房。
补缴期限
补缴社保的期限不超过5年，且补缴起始日期不能早于购房合同签订日期。补缴期满后，补缴主体不再享有补缴社保资格。
补缴方式
补缴社保可通过下列方式进行：
* 单位全额缴纳：
如果补缴主体有正式工作单位的，可以由单位全额代为缴纳社保。
* 个人全额缴纳：
如果补缴主体没有正式工作单位的，可以到社保经办机构申请按月自行缴纳社保。
补缴费用
补缴社保费用由两部分组成：
* 养老保险费：由基本养老保险费和个人账户养老保险费组成，缴费比例为13%；
* 医疗保险费：缴费比例为2%，由基本医疗保险费和个人账户医疗保险费组成。
具体的补缴金额根据补缴年限和工资基数计算。
补缴流程
南昌买房补缴社保流程如下：
申请补缴：到社保经办机构提交补缴申请，填写相关表格并提供材料；
核实信息：社保经办机构核实申请人信息和材料；
缴纳费用：按规定缴纳补缴费用；
凭证发放：缴费完成后，社保经办机构会发放《社会保险参保证明》或《个人缴费凭证》；
购房资格审核：购房者持《社会保险参保证明》或《个人缴费凭证》，到房管部门申请购房资格审核。
注意事项
补缴社保需注意以下事项：
* 补缴社保不能补缴失业保险和生育保险；
* 补缴社保年限不得超过5年；
* 补缴社保后，购房者需满5年后才能享受公积金贷款；
* 补缴社保费用属于个人投资，不能退还。
以上是南昌买房补交社保的相关规则和流程，希望对您有所帮助。若有其他疑问，请咨询当地社保经办机构或房管部门。
