什么是维修基金？
维修基金是由业主共同出资建立的一笔资金，用于小区共有部分的维修和养护。根据《物业管理条例》，物业管理区域内公共设施、公共区域和经营性用房的公共部位的维修费用，由业主共同分摊。
哪些房子可以不交维修基金？
根据现行法律法规，以下类型的房子可以不交维修基金：
农村自建房
拆迁安置房
经济适用房
公房（单位或政府单位分配的住房）
共有住宅（共有人之间共同协商管理，没有成立业主委员会的房屋）
后建的无产权住宅是否需要交维修基金？
后建的无产权住宅是指在原有住宅基础上增建或扩建的住宅，由于其没有经过合法批准和登记，通常没有产权证。根据相关规定，后建的无产权住宅不允许纳入小区物业管理，因此也无须缴纳维修基金。
需要注意的是，虽然后建的无产权住宅可以不用交维修基金，但其仍需承担相应维修责任。如果后建部分对小区公共区域造成损坏，业主仍需自费承担维修费用。
法律依据：
* 《物业管理条例》
* 《民法典》
