东莞公积金贷款公式
东莞公积金贷款额度计算公式如下：
贷款额度 = 贷款首付款 × 贷款成数 ÷ (1 - 公积金月缴存额/月还款额)
其中：
* 贷款首付款 = 房屋总价 × 首付比例
* 贷款成数 = 公积金贷款额度/房屋总价，通常为70%或80%
* 公积金月缴存额 = 职工个人公积金缴存额 + 单位公积金缴存额
* 月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)
常见问题详解
公积金贷款办理流程
1. 确认贷款资格
2. 提交贷款申请
3. 审核资料
4. 签订贷款合同
5. 发放贷款
公积金贷款额度限制
东莞公积金贷款额度根据职工住房公积金缴存情况、还款能力和贷款成数等因素确定，最高可贷至房屋总价的80%。
公积金贷款还款方式
公积金贷款提供等额本金还款和等额本息还款两种方式。等额本息还款每月还款额固定，而等额本金还款初期还款额较高，后期逐月递减。
公积金贷款提前还款
公积金贷款允许提前还款，但需要缴纳一定比例的违约金。违约金的具体比例随贷款期限而异，一般为提前还款金额的1%-2%。
公积金贷款逾期罚息
公积金贷款逾期还款会产生罚息，罚息利率为贷款利率的1.5倍。因此，按时还款非常重要。
其他注意事项
* 公积金贷款申请时，职工需要已连续缴存公积金满6个月。
* 贷款申请需提交相关材料，包括身份证、户口簿、结婚证、收入证明、房屋买卖合同等。
* 公积金贷款利率会根据市场利率进行调整，以中国人民银行公布的贷款基准利率为准。
