公积金贷款年限申请规则
公积金贷款是指职工使用住房公积金缴存额作为贷款本金，向住房公积金管理中心申请的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款年限是借款人申请贷款时，根据借款人年龄、收入、还款能力等因素综合考虑后确定的，由住房公积金管理中心规定。
影响公积金贷款年限的因素
以下因素会影响公积金贷款年限：
年龄：借款人年龄越小，可申请的贷款年限越长。一般情况下，借款人年龄不超过65岁可申请最长30年的贷款。
收入：借款人收入越高，还款能力越强，可申请的贷款年限越长。
还款能力：借款人的还款能力是根据借款人的收入、负债等因素综合评估的。还款能力越强，可申请的贷款年限越长。
住房公积金缴存年限：缴存住房公积金的年限越长，可申请的贷款年限越长。一般情况下，缴存住房公积金满5年可申请最长30年的贷款。
公积金贷款年限申请规则
借款人在申请公积金贷款时，需要根据自己的实际情况合理选择贷款年限。一般情况下，住房公积金管理中心会根据以下规则确定贷款年限：
普通贷款：借款人年龄不超过65岁且满足其他条件，可申请最长30年的贷款。
组合贷款：借款人使用住房公积金贷款和商业贷款同时购买住房的，可申请的住房公积金贷款年限不超过20年。
二手房贷款：借款人购买二手房的，可申请的住房公积金贷款年限不超过20年。
特殊情况：借款人因特殊情况需要延长贷款年限的，可向住房公积金管理中心申请，经审核通过后可适当延长贷款年限。
需要注意的问题
借款人在申请公积金贷款时，需要注意以下问题：
贷款年限过长会增加借款人的还款压力，建议结合实际情况选择合适的贷款年限。
借款人年龄超过65岁，一般不能申请公积金贷款，但对于特殊情况，住房公积金管理中心可酌情考虑。
借款人若申请组合贷款，需要同时符合公积金贷款和商业贷款的申请条件。
借款人若购买二手房，需要提供相关证明材料，并符合二手房贷款的申请条件。
借款人若有特殊情况需要延长贷款年限，需要向住房公积金管理中心提出申请，并提供相关证明材料。
借款人若有不清楚之处，可咨询当地住房公积金管理中心，以获得准确的公积金贷款年限申请规则。
