公积金贷款撤销流程：手续、费用、所需材料详解

公积金贷款撤销是指借款人将已抵押给住房公积金管理中心的房产解除抵押关系的行为。该流程涉及多个步骤和要求，需要借款人提前准备相关材料并支付相应费用。

一、流程详解

1. 申请撤销贷款

借款人向贷款发放机构（住房公积金管理中心）提交《住房公积金贷款撤销申请表》，并附上身份证、贷款合同、房产证等材料。

2. 审核材料

贷款发放机构对申请材料进行审核，确认借款人符合撤销贷款条件，包括贷款已还清、房产无其他抵押或查封等。

3. 销户并注销抵押

审核通过后，贷款发放机构将销户贷款账户并注销房产抵押登记。借款人需前往房产管理部门办理抵押注销手续和领取房产证。

1. 夫妻（或共有权人）身份证原件及复印件

2. 《住房公积金贷款撤销申请表》原件

3. 贷款合同原件及复印件

4. 房产证原件及复印件

5. 购房发票或收据原件及复印件

6. 其他相关证明材料（如有）

公积金贷款撤销涉及以下费用：

1. 抵押注销费

根据房产管理部门规定收取，一般在50-100元左右。

2. 公证费

如需办理公证，公证费根据公证事项和公证处收费标准收取。

3. 评估费

如需办理房产评估，评估费根据评估机构收费标准收取。

1. 借款人需确保公积金贷款已全部还清，否则无法办理撤销贷款手续。

2. 房产无其他抵押或查封，若有则需先解除其他抵押或查封后才能办理撤销贷款手续。

3. 提交的申请材料需齐全真实，如有虚假或隐瞒行为，贷款发放机构有权拒绝撤销贷款申请。

4. 撤销贷款后，借款人需妥善保管房产证，并按时缴纳物业费、取暖费等费用。