## 公积金可以做抵押贷款吗?
公积金可以用于抵押贷款,但仅限于个人住房公积金。
## 公积金申请抵押贷款的条件
符合以下条件的个人可以申请公积金抵押贷款:
已依法缴存公积金满12个月,且连续缴存6个月以上;
购买的住房用于自住;
具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
征信良好,无不良贷款记录;
符合贷款机构的其他相关规定。
## 公积金申请抵押贷款的流程
公积金抵押贷款的申请流程如下:
选择贷款机构:选择符合要求的贷款机构,了解贷款政策和利率;
准备贷款资料:准备身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等贷款所需资料;
提交贷款申请:向贷款机构提交贷款申请,并等待审核;
审核通过:贷款机构审核通过后,发放贷款承诺书;
签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同,明确贷款金额、利率、还款方式等内容;
抵押房屋:将购买的房屋抵押给贷款机构,办理抵押登记手续;
放款:贷款机构按合同约定放款至指定的账户。
## 公积金抵押贷款的优势
公积金抵押贷款相比商业贷款具有以下优势:
利率较低,一般比商业贷款低2-3个百分点;
贷款期限长,最长可达30年;
可以提取公积金余额提前还贷,减少利息支出;
购房首付比例较低,一般为20%-30%。