## 公积金贷款还款指南
公积金贷款是面向符合条件的职工发放的购房贷款，其还款方式为等额本息或等额本金还款。下面详细介绍两种还款方式下的公积金贷款每月还款步骤：
### 等额本息还款
**1. 计算月供**
月供 = [贷款本金 x 公积金贷款利率 x (1 + 公积金贷款利率)^还款月数] / [(1 + 公积金贷款利率)^还款月数 - 1]
**2. 提取公积金还款**
每月到公积金中心办理公积金提取业务，将月供金额从公积金账户中划转至贷款银行指定的还款账户。
**3. 偿还贷款本息**
每月还款日，贷款银行会自动从还款账户中扣除月供，其中一部分用于偿还贷款本金，另一部分用于支付利息。
**示例：**
贷款本金：500,000元
公积金贷款利率：3.25%
还款期限：30年（360个月）
月供 = [500,000 x 3.25% x (1 + 3.25%)^360] / [(1 + 3.25%)^360 - 1] = 2,924.99元
### 等额本金还款
**1. 计算每月归还本金**
每月归还本金 = 贷款本金 / 还款月数
**2. 计算每月利息**
每月利息 = (贷款本金 - 已归还本金) x 公积金贷款利率
**3. 计算月供**
月供 = 每月归还本金 + 每月利息
**4. 提取公积金还款**
每月到公积金中心办理公积金提取业务，将月供金额从公积金账户中划转至贷款银行指定的还款账户。
**5. 偿还贷款本息**
每月还款日，贷款银行会自动从还款账户中扣除月供，其中一部分用于偿还贷款本金，另一部分用于支付利息。
**示例：**
贷款本金：500,000元
公积金贷款利率：3.25%
还款期限：30年（360个月）
每月归还本金 = 500,000 / 360 = 1,388.89元
每月利息 = (500,000 - 1,388.89) x 3.25% = 1,541.11元
月供 = 1,388.89 + 1,541.11 = 2,924.99元
## 注意要点
* 公积金提取金额不足月供时，需自行补足；
* 提前还款需向贷款银行提出申请，并支付一定的手续费；
* 逾期还款会产生罚息，影响个人信用；
* 使用公积金贷款购房，享受较低的贷款利率，但对贷款额度和贷款期限有一定限制。
