东莞有房有贷款，公积金能减多少？
在东莞拥有住房贷款的职工，可以使用住房公积金偿还贷款本息，从而减少每月还款金额。公积金可减少的贷款金额取决于以下因素：
贷款类型
* 个人住房公积金贷款：可全额偿还贷款本息。
* 组合贷款：公积金贷款部分可全额偿还本息，商业性贷款部分按月等额还款。
公积金缴存情况
公积金每月缴存额度越高，可用公积金还贷的金额越多。
贷款余额
贷款余额越低，公积金可还贷的金额越少。
公积金账户余额
公积金账户余额充足，才能用于偿还贷款。
具体计算方式
公积金可减贷款金额的计算公式如下：
**公积金可减贷款金额 = 公积金账户余额 × 缴存比例 × 还款期数**
例如：
* 公积金账户余额为20万元
* 缴存比例为12%
* 贷款还款期数为120期
* 则公积金可减贷款金额为：200,000 × 12% × 120 = 288,000元
注意事项
* 公积金贷款的贷款期限内，公积金缴存比例不得低于12%。
* 公积金可减贷款金额不超过贷款余额。
* 申请公积金还贷时，需提供相关证明材料，如贷款合同、还款凭证等。
* 符合条件的职工可同时使用个人和单位公积金偿还贷款。
优势
使用公积金还贷的主要优势包括：
* 利率较低：公积金贷款利率低于商业性住房贷款利率。
* 减少还款压力：公积金还贷可以减少每月还款金额，减轻还贷压力。
* 提前还贷：公积金还贷可提前还贷，节省利息支出。
综上所述，东莞有房有贷款的职工，公积金可减贷款金额受多种因素影响，具体计算方式为公积金账户余额乘以缴存比例再乘以还款期数。使用公积金还贷利率较低，可以减少还款压力和节省利息支出。符合条件的职工应充分利用公积金还贷政策，降低购房成本。
