上班多久才能贷款买房
在我国，贷款买房一般需满足一定的工作年限。具体年限因地区、银行、个人资信等因素而异，一般需满足以下条件：
不少于3年稳定工作或收入来源
有连续的社保或公积金缴纳记录，年限不少于6个月
良好的信用记录，无不良贷款记录
首付多少
首付比例一般为购房总价的20%-30%。首付比例越高，贷款额度越低，月供压力越小。首付比例低于20%的购房者需缴纳一定比例的契税和商业贷款保险费。
利率如何
贷款利率主要由以下因素决定：
LPR（贷款基准利率）：央行公布的基准利率，是商业银行发放贷款的定价基础。
加点或折扣：商业银行根据借款人的资信状况、贷款金额等因素对基准利率进行加点或打折。
利率越高，月供压力越大。因此，购房者应根据自身经济状况选择合适的利率。
贷款额度怎么算
贷款额度=购房总价-首付款 该公式适用于商业贷款和组合贷款。对于公积金贷款，贷款额度还受公积金账户余额和贷款政策的影响。
例如：
购房总价：250万元 首付比例：30% 首付款金额：75万元
贷款额度=250万元-75万元=175万元
注意：
贷款额度还受借款人收入、负债等因素影响。
实际贷款额度可能与计算结果略有差异，以银行最终审批为准。
购房前应综合考虑首付、利率、月供等因素，避免过度负债。
